Dom z lokalem usługowym w Rozdrażewie - idealny dla rodziny i biznesu!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni **156 m²** w miejscowości Rozdrażew, położony na **działce o powierzchni 600 m²**. Nieruchomość, wybudowana w **1988 roku** w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka, jest **gotowa do zamieszkania**, choć wymaga odświeżenia według własnych potrzeb.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się garaż, lokal usługowy, kotłownia, korytarz oraz łazienka (wyremontowana w 2022 roku). Piętro oferuje kuchnię (odświeżoną w 2026 roku), sypialnię, salon z jadalnią, WC i korytarz (wyremontowane w 2009 roku). Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie z garderobami, dwa mniejsze pokoje oraz łazienka (wyremontowana w 2009 roku). Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 33m², a strych jest do adaptacji.

**Cechy nieruchomości:** * Konstrukcja: cegła + pustak * Okna: PCV 2-szybowe * Ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe, ogrzewanie podłogowe na parterze (korytarz, łazienka) * Instalacja fotowoltaiczna: 9,5 kW * Media: woda miejska, kanalizacja miejska * Lokal usługowy w bryle budynku * Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 33m²

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej części Rozdrażewa, z łatwym dostępem do lokalnej infrastruktury: szkoły, przedszkola, sklepów (Dino, Biedronka), ośrodka zdrowia oraz punktów usługowych. Szybki dojazd do Krotoszyna (ok. 10 km) i Koźmina Wielkopolskiego (ok. 6,5 km). Nieruchomość jest idealna dla rodziny lub osób poszukujących przestronnej przestrzeni z **możliwością prowadzenia działalności gospodarczej**.