Nowoczesny dom 158m² w Lędzinach z działką 792m²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom w stanie deweloperskim, położony w malowniczej okolicy Lędzin, tuż przy lesie. Ta **nowoczesna nieruchomość o powierzchni 158 m²** została zbudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, na działce o powierzchni **792 m²**. Dom zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń i przemyślanymi rozwiązaniami, które zapewnią komfortowe życie dla całej rodziny.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z dwoma dużymi oknami HST, kuchnia ze spiżarnią, dwa dodatkowe pokoje (idealne na gabinet lub pokój gościnny), łazienka z WC oraz kotłownia. Piętro to strefa prywatna z trzema ustawnymi sypialniami, dużą łazienką z WC oraz funkcjonalną pralnią z oknem.

**Kluczowe cechy nieruchomości** obejmują: tradycyjną technologię budowy (porotherm), dach z dachówki cementowej, ocieplenie styropianem 20 cm, wykonaną elewację, trzyszybowe okna PCV z dużymi przeszkleniami HST i plisami, zewnętrzne żaluzje fasadowe oraz ogrodzenie panelowe z trzech stron działki. Dom jest przygotowany pod instalacje klimatyzacji, rekuperacji, pompy ciepła i fotowoltaiki. Media: woda, prąd, kanalizacja.

**Lokalizacja** w spokojnej i zielonej części Lędzin, w sąsiedztwie lasu, zapewnia idealne warunki do wypoczynku i rekreacji, jednocześnie oferując **szybki dojazd do Katowic** (ok. 25 minut trasą ekspresową). To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wysoki standard życia w nowoczesnym wydaniu.