Dom z potencjałem blisko Czech - Twój azyl blisko natury!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem w malowniczej miejscowości **Trzeboszowice**, zlokalizowany zaledwie **3 km od granicy z Czechami**. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego azylu blisko natury, domu weekendowego lub miejsca do stworzenia klimatycznego siedliska z dala od miejskiego zgiełku. Położenie między Kotliną Kłodzką a historycznym Księstwem Nyskim czyni tę nieruchomość doskonałym punktem wypadowym w **Góry Opawskie, Góry Złote** oraz **Masyw Śnieżnika**.

**Wnętrze i potencjał:** Budynek o **powierzchni użytkowej około 100 m²** (całkowita po podłodze ok. 140 m²) składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki i sieni. Dom wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza według własnych potrzeb i stylu. W przeszłości wykonano łazienkę oraz centralne ogrzewanie, jednak obecnie całość wymaga modernizacji. Przestronny strych oferuje **potencjał adaptacyjny**.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia całkowita:** ok. 140 m² * **Powierzchnia działki:** 2185 m² * **Liczba pokoi:** 4 * **Stan techniczny:** Wymaga remontu, solidny dach dwuspadowy * **Dodatkowe zabudowania:** ok. 200 m² budynków gospodarczych (warsztat, garaże, magazyny) * **Infrastruktura:** prąd, wodociąg, szambo * **Lokalizacja:** Trzeboszowice, blisko granicy z Czechami

**Okolica i udogodnienia:** Nieruchomość położona jest na **dużej, płaskiej działce o powierzchni 2185 m²** z regularnym kształtem prostokąta. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 200 m², idealne na warsztat, garaże lub przestrzeń pod działalność. Okolica zachwyca spokojem i zielenią, oferując bliskość stawów, łowisk ryb, terenów spacerowych, rowerowych i leśnych szlaków. Miejscowość zapewnia dostęp do sklepów, szkoły, przedszkola i komunikacji autobusowej. To **prawdziwy raj dla wędkarzy, miłośników trekkingu i kontaktu z naturą**.