Nowoczesny dom 4+kk w budowie z ogrodem i tarasem

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, położony w atrakcyjnej lokalizacji Czerwionka-Leszczyny. **Powierzchnia użytkowa wynosi 83,45 m²**, a całkowita powierzchnia zabudowy to 101 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni **716 m²**, z drogą dojazdową w cenie. Projekt przewiduje możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe.

Budynek, wybudowany w **2025 roku**, charakteryzuje się nowoczesnym designem. Konstrukcja opiera się na ławach fundamentowych, z drewnianym stropem i ścianami zewnętrznymi z gazobetonu o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany murowane mają grubość 12 cm. Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką betonową. Kominy są wykończone, z przygotowanym miejscem na kominek. Na parterze znajduje się wylewka z 15 cm warstwą styropianu. Okna PCV są trzyszybowe (antracyt na zewnątrz, białe wewnątrz), a wszystkie pomieszczenia wyposażono w rolety zewnętrzne (elektryczne na tarasie, manualne w pozostałych). Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, a wokół budynku wykonano drenaż opaskowy.

Nieruchomość posiada: * Ogród * Taras * Salon z aneksem kuchennym * Trzy pokoje * Łazienkę z WC * Pomieszczenie gospodarcze/kotłownię * Wiatrołap * Komunikację

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach frontu 35,06 m i wymiarach 20,13 m x 35,35 m x 20,39 m. Przeznaczona jest pod tereny mieszkalne z zielenią. Dojazd zapewnia utwardzona droga. Dostępne media to przyłącze wody i prądu w granicy działki (w cenie projekt przyłącza wody do budynku), kanalizacja miejska w granicy działki. Instalacja ogrzewania przewiduje ogrzewanie elektryczne podłogowe z pompą ciepła.

Lokalizacja w osiedlu domów jednorodzinnych, w pobliżu dróg krajowych 924 i 921 oraz autostrady A1. W okolicy znajdują się punkty usługowe, sklepy, szkoła, przedszkole, biblioteka, przychodnia, pływalnia oraz tor motocrossowy. Przystanek autobusowy jest w zasięgu ręki.