Nowoczesny dom 152m2 w Kórniku z pompą ciepła

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, nowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **152,08 m²**, położony na działce **550 m²** w malowniczej miejscowości Luciny, blisko Kórnika.

**Wnętrze** Dom charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, obejmującym parter z przestronnym salonem połączonym z jadalnią (22,54 m²), kuchnią (6,87 m²), spiżarnią, pokojem (8,45 m²), łazienką, pomieszczeniem gospodarczym oraz garażem (18,35 m²). Na piętrze znajdują się cztery sypialnie (od 8,10 m² do 9,74 m²), garderoba oraz łazienka. Całość ogrzewana jest podłogowo, z możliwością doprowadzenia ogrzewania do łazienek. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.

**Cechy nieruchomości** * **Wysoki standard wykończenia** z dbałością o detale i solidne materiały. * **Energooszczędność**: ściany ocieplone styropianem 20 cm, posadzka 16 cm, poddasze wełną 30 cm. * **Nowoczesne rozwiązania**: okna trzyszybowe z roletami elektrycznymi, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę. * **Ogrzewanie**: ogrzewanie podłogowe w całym domu, z opcją montażu pompy ciepła (dodatkowo płatne) lub pieca na opał stały. * **Media**: prąd, woda, kanalizacja. * Działka ogrodzona.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasów i łąk. Luciny oferują ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając **dobry dojazd do Poznania** (około 30 minut samochodem), a także do pobliskich miejscowości takich jak Śrem (8 km) i Zaniemyśle (6 km).