Mieszkanie z potencjałem w sercu Krakowa - blisko Parku Krakowskiego!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **52,5 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** kamienicy przy ul. Lea, w ścisłym centrum Krakowa, tuż obok malowniczego Parku Krakowskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z **dużym potencjałem aranżacyjnym** lub jako **atrakcyjna inwestycja pod wynajem**.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch jasnych pokoi o powierzchni 21 m² i 12 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez większość dnia. Dodatkowo, posiada osobną, dużą kuchnię o powierzchni 12 m², łazienkę (3,5 m²), przedpokój (4 m²), a także przestronny balkon o powierzchni około 9 m² oraz piwnicę/komórkę lokatorską o powierzchni około 8 m². Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje swobodę w kreowaniu własnej przestrzeni.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **52,5 m²** * Układ: **2 pokoje + osobna kuchnia (2+kk)** * Piętro: **3/5** * Balkon: ok. **9 m²** * Piwnica: ok. **8 m²** * Ogrzewanie: **miejskie** * Ciepła woda: z piecyka * Czynsz administracyjny: ok. **530 zł** * Budynek: ceglana kamienica, **bez windy** * Możliwość dokupienia garażu naziemnego (dodatkowo płatny).

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest przy ul. Lea, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krakowskiego to idealne miejsce na spacery i relaks. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację miejską (przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu) z szybkim dojazdem do Rynku Głównego. W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz prestiżowe uczelnie wyższe (AGH, UP, UR), co czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.