Jasne 3 pokoje z balkonem blisko Ronda Wiatraczna!

Mieszkanie 3-pokojowe z oddzielną kuchnią, położone na **6. piętrze** przy ul. Garwolińskiej 9 w Warszawie, w doskonałej lokalizacji blisko Ronda Wiatraczna.

**Wnętrze** Jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **45,8 m²** składa się z trzech pokoi, oddzielnej widnej kuchni, łazienki z WC oraz przestronnego holu. Ekspozycja okien **południowo-zachodnia** zapewnia doskonałe doświetlenie przez większość dnia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, ale daje też możliwość aranżacji według własnego gustu lub pod wynajem.

**Cechy nieruchomości** * **Balkon** - idealne miejsce na relaks. * Okna PCV zapewniające dobrą izolację. * Czynsz administracyjny wynosi **ok. 1 100 zł** (przy dwóch osobach, zawiera zaliczki). * Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej, co umożliwia finansowanie kredytem hipotecznym. * Budynek jest ocieplony, posiada dwie nowe windy i zadbane części wspólne. * Bardzo dobra izolacja termiczna budynku przekłada się na komfort i oszczędności w ogrzewaniu.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe (Rondo Wiatraczna), punkty handlowo-usługowe (Galeria Wiatraczna, bazarek, sklepy), placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, uczelnie), szpital oraz tereny zielone (Park Polińskiego, Park Skaryszewski). Zapewnia **szybki dojazd do centrum** i innych dzielnic miasta.