Maison 4 pièces avec fort potentiel près du Parc de la Colombière

Découvrez cette charmante maison individuelle de **4 pièces et 111 m²**, idéalement située à Longvic, à deux pas du magnifique Parc de la Colombière. Offrant un **fort potentiel d'aménagement**, notamment grâce à ses **60-70 m² de grenier aménageables**, cette maison des années 50 est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial, et d'un double séjour baigné de lumière naturelle. Ce dernier s'ouvre sur un **balcon donnant sur un jardin exposé Sud**, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 111 m²** * **4 pièces** avec un **grenier aménageable de 60-70 m²** * **Jardin privatif exposé Sud** * **Sous-sol complet** * Chauffage au fioul

Située dans un quartier recherché de Longvic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Colombière, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable. Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à réaliser un projet sur mesure.