Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in einer wunderschönen, sonnigen Aussichtslage, das auf einem vollständig eingezäunten Grundstück liegt. Das Anwesen besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Biotop, Gartenhäuschen und einem herrlichen **Rundumblick** in die umliegende Landschaft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige **Wintergarten**, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **140 m²** und ist mit einem **3+kk** aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Kochnische, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren großen Wohnraum, den Wintergarten, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Wirtschaftsraum, ein Vorraum, ein Lagerraum, ein Büro, eine gemütliche Stube und ein weiteres WC.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Wintergarten** für ganzjährige Nutzung * Liebevoll angelegter Garten mit Biotop und Gartenhäuschen * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stauraum * Treppenlift für barrierefreien Zugang zum Hauseingang * Hohes Maß an Privatsphäre durch umgebenden Baumbestand * Heizung: Kachelofen und Elektromodule * **Baujahr ca. 1980**, Zubau **2007** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **181.9 kWh/(m²a)**, Klasse E; Gesamtenergieeffizienzfaktor **3.35**, Klasse F

**Lage:** Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Kopreinigg, Steiermark, und bietet Ruhe, Natur und ein gepflegtes Wohnambiente. Ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.