Plateau de 73m² à rénover, dernier étage, cœur de ville

Opportunité rare d'acquérir un **plateau de 73 m²** à aménager entièrement selon vos désirs, niché au **dernier étage** d'un immeuble de caractère en **plein cœur de Montauban**. Ce bien traversant et lumineux, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale sur-mesure.

L'intérieur, actuellement brut, vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Imaginez la distribution des pièces, le choix des matériaux et la décoration pour façonner un appartement unique, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Les volumes généreux constituent une toile vierge pour un aménagement fonctionnel et esthétique.

* **Surface habitable :** 73 m² * **Localisation :** Dernier étage, centre-ville de Montauban * **Potentiel :** Aménagement sur-mesure * **Copropriété :** 11 lots (5 lots habitation) * **Charges annuelles :** 500.00 EUR * **Absence de procédure en cours**

La localisation est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès immédiat et à pied à toutes les commodités : une multitude de commerces, services essentiels, transports en commun et lieux de vie animés. Ce quartier dynamique et recherché assure une qualité de vie appréciable et un accès facile à tout ce que Montauban a à offrir.