Spacieuse demeure familiale avec potentiel locatif à Noisy-le-Sec

Découvrez cette **magnifique maison familiale de 11 pièces et 315 m²** située à Noisy-le-Sec (93130), dans le secteur prisé du Haut Goulet. Construite en 1999 et édifiée sur une parcelle de 680 m², cette propriété en **excellent état** offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du futur tramway T1.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un triple séjour lumineux d'environ **80 m²** donnant sur le jardin, d'une grande cuisine dînatoire ouverte, et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, toutes avec accès à des terrasses, ainsi qu'une grande salle de bain. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie au gaz.

Les atouts de ce bien incluent : * Un appartement indépendant de type 2 pièces (environ 55 m²) avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale, une location ou un logement d'appoint. * Un **grand jardin** paysager, une terrasse agréable. * Un **parking extérieur**. * Une **buanderie** et une chaufferie. * Proximité des transports (futur tramway T1), écoles, commerces et marché.

Idéalement située à Noisy-le-Sec, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant connectée aux commodités. La proximité du futur tramway T1 promet une valorisation supplémentaire du secteur. La maison est en **très bon état général**, prête à accueillir votre famille ou à générer des revenus locatifs grâce à son appartement indépendant.