Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan De Savornin Lohmanstraat 22 in Veenendaal combineert de sfeer van de jaren '30 met modern wooncomfort. De woning is **instapklaar** en biedt een **levensloopbestendige indeling** met een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van **112 m²**, **vier slaapkamers** en een prachtig aangelegde, diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een hal met originele granito vloer. De lichte woonkamer, voorzien van een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek. De moderne open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien. Een vernieuwd toilet (2020) en een praktische wasruimte bevinden zich in het achterportaal. De eveneens vernieuwde badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De royale slaapkamer op de begane grond (16m²) is voorzien van een kastenwand, airconditioning en een schuifpui naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (11m² en 8m²) met isolerende beglazing en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (10m²) met dakkapel en veel opbergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is duurzaam gerenoveerd met **11 zonnepanelen**, spouwmuur- en vloerisolatie, en dubbele beglazing, resulterend in **energielabel B**. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2022 en 2020 respectievelijk. De tuin is stijlvol aangelegd (2023-2025) en beschikt over een veranda en twee bergingen. De woning is voorzien van airconditioning en horren.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene wijk Veenendaal-Zuid, nabij het buurtwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Voorzieningen zoals scholen, het centrum van Veenendaal, het Prattenburgse bos en treinstation Veenendaal-Centrum (8 minuten loopafstand) zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan op de eigen oprit.