Levensloopbestendige woning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis gelegen op een zeer gewilde locatie in de groene wijk Monnikenhuizen te Arnhem. Deze **levensloopbestendige woning** biedt een unieke combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van 133 m²** en een perceel van **422 m²**, is dit een ideale gezinswoning met veel leefruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling, ideaal voor alle leeftijden. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een eetkamer met airconditioning en toegang tot de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer (2023). De eerste verdieping telt twee extra slaapkamers, waarvan één met wastafel. Verder is er een praktische kelder van 2 m² aanwezig.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven in de fraai aangelegde tuin rondom de woning, met meerdere terrassen en volop privacy. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen** en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B**. Verder beschikt de woning over een garagebox van 17 m² met laadpaal, een eigen parkeerplaats, een aangebouwde stenen berging (7 m²), mechanische ventilatie en een Bosch CV-combiketel. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof, recent geschilderd.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de populaire wijk Monnikenhuizen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en speelplaatsen zijn dichtbij. Recreatiemogelijkheden zoals Park Angerenstein en Landgoed Klarenhuizen liggen op korte afstand. Het centrum van Arnhem is slechts vijf fietsminuten verwijderd, en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar.