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Stilvolle Galeriewohnung in Top-Lage von Graz - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Stilvolle Galeriewohnung in Top-Lage von Graz

Annenstraße 18, Graz, Republik Österreich

729 €
10 €/m²
2
Zimmer
75.7
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Diese **wunderschöne, neu ausgestattete Galeriewohnung** befindet sich in einer erstklassigen Lage in Graz, nur 800 Meter oder 9 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie den **herrlichen Ausblick** und die **Nachmittagssonne** von Ihrer neuen Wohnung aus. Die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn), Restaurants und Geschäften macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Ausbau und die clevere Raumaufteilung mit einer Galerie, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Auf einer Wohnfläche von **75,7 m²** bietet die Wohnung mit ihrer 2+kk-Aufteilung ausreichend Platz. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

* **Neuwertige Ausstattung** * **Galerie für zusätzlichen Raumgewinn** * **Sonnige Nachmittagslage** * **Hervorragende Infrastruktur** * **Nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz**

Die Lage in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach durch die Stadt zu gelangen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Lage

Straße:Annenstraße 18
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Kaution:2.430 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 13. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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