Charmante 38 m² Dachgeschosswohnung mit Schwedenofen in Kitzbühel

Entdecken Sie diese charmante und durchdachte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **38 m² Wohnfläche** am Rande von Kitzbühel. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten beider Orte, Kitzbühel und St. Johann in Tirol, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

**Innenbereich und Komfort:** Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer, das mit einem **Schwedenofen** für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Dies spart zudem Heizkosten. Die funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein clever integrierter **Abstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ideal zum Entspannen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 38 m² Wohnfläche** * **Schwedenofen** für wohlige Wärme und Heizkosteneinsparung * **Praktischer Abstellraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Separates Kellerabteil** * **PKW-Abstellplatz im Freien** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung am charmanten Ortsrand von Kitzbühel. Die exklusive Atmosphäre Kitzbühels sowie die Infrastruktur von St. Johann in Tirol sind bequem mit dem Auto erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die kompaktes Wohnen mit dem gewissen Etwas suchen.