Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Grünblick in Purkersdorf

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rande des Wienerwaldes, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe verbindet. Diese **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **72,85 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche von rund **28 m²** mit direktem Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten **Balkon** (ca. 9,12 m²). Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und 11,50 m²), ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen eine **Terrasse** von ca. 7,10 m² zur Verfügung, die einen herrlichen Grünblick bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Fußbodenheizung betrieben durch eine moderne Wärmepumpe * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrischer Außensonnenschutz * Allgemeiner Kinderspielplatz und Grünfläche * Fahrradabstellraum * Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend um **28.000,- EUR** mitzuerwerben, inklusive Vorbereitung für E-Mobilität.

Die Lage in Purkersdorf, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Bildungseinrichtungen und Gastronomie, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur des Wienerwaldes, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Projekt "WALPURGA" wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt** und ist **provisionsfrei** für den Käufer. Weitere verfügbare Einheiten finden Sie auf www.linzerstrassse21.at.