Appartement T2 moderne avec terrasse et parking à Cugnaux

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Cugnaux, dans une résidence moderne et soignée construite en **2017**. D'une superficie habitable de **43 m²**, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur offre un **vaste séjour lumineux** donnant accès à une **superbe terrasse de 14 m²**, un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil. Une chambre confortable complète l'espace nuit.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence moderne de 2017 * Appartement T2 de 43 m² * **Terrasse de 14 m²** * **Parking privatif en sous-sol** * Actuellement loué (idéal investisseur)

Situé à Cugnaux, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports, tout en profitant d'un cadre de vie agréable en Occitanie. L'appartement est vendu avec un bail locatif en cours débutant le 04/09/2025, avec des loyers de 490€ hors charges et 55€ de charges, offrant un rendement locatif intéressant.