Charmante chaumière normande avec fort potentiel près de la Seine

Découvrez cette **charmante maison à colombages** de 1948, idéalement située à Anneville-Ambourville, offrant un cadre de vie paisible dans les boucles de la Seine. Avec une **surface habitable généreuse de 137 m²** sur un terrain de 1172 m², cette propriété allie authenticité et un fort potentiel d'aménagement.

L'intérieur vous séduira par son **vaste séjour de 39 m²** agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, au style rétro, invite au partage. Trois chambres sont disponibles au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une quatrième. Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant, une chaufferie, une cave et un grenier complètent l'ensemble.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin plat et arboré** de 1172 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un **garage spacieux** pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une gloriette.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres des commerces et commodités, à 5 minutes du Bac de Duclair et à 15 minutes de l'autoroute A13. C'est une **opportunité unique d'acquérir un bien de caractère** à fort potentiel, nécessitant des rénovations, dans un environnement privilégié. La taxe foncière est de 664 euros par an.