Duplex Studio Charmant au Cœur Historique de Bruxelles

Découvrez ce charmant studio en duplex, d'une surface habitable d'environ **35 m²**, idéalement situé au quatrième étage de la Résidence Hermes, en plein cœur du centre historique de Bruxelles. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il offre une **accessibilité exceptionnelle** grâce à la proximité des transports en commun, du périphérique intérieur, des écoles et de nombreuses commodités.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte entièrement équipée**, alliant fonctionnalité et confort. La salle de bain attenante dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre à coucher, avec un accès à une **terrasse commune**.

* **Revêtement de sol en vinyle** * **Châssis PVC avec double vitrage** * **Vidéophone** * Chauffage collectif au gaz * Certificats EPC et conformité électrique en cours de demande

Situé dans un quartier mixte et non classé comme patrimoine protégé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un **investissement locatif rentable** dans un centre-ville dynamique. Actuellement loué 650 €/mois, avec des charges de syndic de 150 €/mois.