Maison de caractère restaurée avec parc arboré près d'Angers

Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement restaurée et datant du XVIème siècle, nichée sur une île paisible à seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts-de-Cé. Offrant **135 m² habitables** sur deux niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dînatoire moderne et équipée, d'un salon-salle à manger spacieux avec cheminée et accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec hammam, de WC indépendants, ainsi que d'espaces fonctionnels incluant une chaufferie-lingerie et une pièce de rangement. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.

Les prestations incluent un chauffage électrique performant, le double vitrage pour une isolation optimale, et un ancien four à pain ajoutant une touche d'authenticité. La maison est implantée sur un **parc arboré et clos de 3000 m²**, un véritable havre de paix avec une grande terrasse, un barbecue et un puits.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Le DPE indique une consommation énergétique annuelle estimée entre **3510 € et 4790 €**, basée sur les prix de l'énergie de 2021-2023. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans le Maine-et-Loire.