Charmante maison Solognote rénovée avec terrain arboré

Découvrez cette **charmante maison de village authentique** de style Solognot, nichée à Presly. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette **coquette maison rénovée** offre un cadre de vie paisible au cœur de la Sologne.

L'intérieur révèle un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert et de poutres apparentes. L'espace cuisine est aménagé, et une pièce supplémentaire peut servir de salon ou de chambre. Une buanderie avec dressing et un WC complètent l'agencement du rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier fonctionnel dessert une belle chambre mansardée avec rangements sous combles, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un **cellier attenant**, de remises et d'un auvent pour le garage.

**Extérieur et Prestations :** * Une **terrasse conviviale** avec espace barbecue. * Menuiseries en double vitrage. * Chauffage électrique. * **Magnifique terrain clos et arboré de 1784 m²**.

**Localisation :** Située à Presly, dans le Centre-Val de Loire, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Elle se trouve à 200 km de Paris, avec un accès facile aux autoroutes A71/A20 (30 km). Les villes d'Orléans (80 km), Bourges (40 km), Vierzon (30 km) et Aubigny-sur-Nère (10 km) sont également accessibles.

**Informations financières :** * Prix : **91 000 EUR** (honoraires inclus). * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 550 EUR et 2 140 EUR (basées sur les prix de janvier 2021).