Charmante maison normande restaurée avec parc de 3000 m²

Découvrez cette ravissante maison ancienne, nichée à quelques kilomètres de La Ferté Macé en Normandie, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne.

Cette demeure de caractère, récemment restaurée avec soin, propose une surface habitable d'environ **170 m²**. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de **35 m²**, incluant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et d'une cuisine équipée et dinatoire avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC, une chambre parentale, deux autres chambres et un WC (pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire) complètent l'espace nuit. Un cellier offre un espace de rangement pratique.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **vaste grenier** facilement aménageable pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains. * Un **parc clos et arboré de 3000 m²**, offrant un espace extérieur exceptionnel avec une vue panoramique. * Une **restauration de qualité** alliant le charme de l'ancien au confort moderne. * Un environnement **calme et agréable**, tout en étant proche des commodités. * Une localisation idéale à 30 minutes d'Argentan, avec des liaisons directes vers Paris.

La maison bénéficie d'un DPE réalisé le 19/03/2024, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre **2790 € et 3810 €** (basé sur les prix de l'énergie du 01/01/2021). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme en Normandie.