Maison familiale 4 chambres avec dépendance à Montreuil

Superbe maison familiale de **6 pièces et plus**, idéalement située à Montreuil, à proximité du Parc Montreau et des commodités. Rénovée avec soin et offrant des prestations modernes, cette propriété est prête à accueillir votre famille.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (installée en 2023), ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux magnifiques chambres cathédrales offrent un charme unique, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

**Atouts supplémentaires** La maison dispose d'un **sous-sol total** offrant un garage, une buanderie, des WC et une grande pièce polyvalente aménageable selon vos désirs (salle de sport, bureau, studio). Une dépendance sur le terrain de **315 m²** est également un atout majeur, parfaite pour un espace de travail ou un atelier. La maison est équipée de la **climatisation à l'étage** (moins de 5 ans) et de volets roulants solaires en aluminium. **Aucun travaux intérieur à prévoir**.

**Localisation privilégiée** Située dans un quartier pavillonnaire recherché, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le Parc Montreau. Les transports sont également à portée de main : à 10 minutes en bus de la ligne 11 du métro et du RER A (Val de Fontenay), et à 10 minutes à pied du centre-ville et du RER E. L'accès à l'A86 est à seulement 3 minutes.

**Informations énergétiques** Classe ÉNERGIE 'E' (314 kWh/m²/an) et CLIMAT 'E' (13 kg CO²/m²/an). Les coûts annuels estimés se situent entre 2820 € et 3880 €.