Superbe T3 neuf à Bourges avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **66 m²** situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Bourges. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de **2 chambres** confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Vous profiterez aussi d'un agréable extérieur de **10 m²**.

Les atouts de ce bien incluent : * **Aucun frais d’agence** * **Frais de notaire réduits** * Charges maîtrisées et DPE A/B (basse consommation) * Prestations de qualité et respect des dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE) * Personnalisation possible selon l’avancement des travaux * **1 place de parking privative**

Situé dans le dynamique quartier de Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La résidence neuve offre un environnement sécurisé et paisible. Ce bien est éligible au PTZ sous conditions de profil.