Superbe T2 à Ferney-Voltaire avec balcon et parking

Devenez propriétaire de ce **superbe T2 de 49m²** situé au 5ème étage d’une résidence moderne et sécurisée à Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte, une chambre agréable, une salle de bain aux belles finitions et des WC séparés. Profitez également d'un **balcon de 10m²** pour vos moments de détente et d'un **parking privatif** (en sus) facilitant votre quotidien.

**Atouts du bien :** * Résidence moderne et sécurisée * Normes RT2012 / RE2020 / HQE et basse consommation (DPE A/B) * Frais de notaire réduits et éligible PTZ (selon profil) * Personnalisation possible selon l'avancement des travaux * Charges maîtrisées

**Localisation idéale :** Niché dans une cité discrète et élégante, Ferney-Voltaire offre un art de vivre unique entre le lac Léman et le Jura. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, combinant ainsi tranquillité et accessibilité au quotidien. La frontière suisse est également à portée de main, rendant ce lieu particulièrement convoité.

Ce bien représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur dynamique et recherché.