Appartement T2 neuf à Nantes avec loggia et parking

Découvrez ce charmant appartement T2 de **44m² pondérés** (40m² habitables), idéalement situé au **2ème étage** d’une résidence neuve et sécurisée à Nantes. Ce bien, **éligible au PTZ** et bénéficiant de **frais de notaire réduits**, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale exceptionnelle.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 10m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais.

Les atouts de ce bien incluent : * Une loggia de **10m²** * **1 place de parking** privative * **Charges maîtrisées** * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux * Prestations de qualité et respect des dernières normes thermiques (RT2012 / RE2020 / HQE) * Faible consommation énergétique avec un DPE classé A/B * **Aucun frais d'agence** à prévoir

Situé à Nantes, dans le dynamique quartier des Pays de la Loire, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. La résidence neuve offre un environnement sécurisé et moderne, à proximité des commodités et des transports. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un bien neuf avec des garanties de qualité et de performance énergétique.