Charmant T2 à Issy-les-Moulineaux: Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce **charmant appartement T2 de 39,70 m²** idéalement situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel à proximité de Paris.

L'espace de vie principal comprend un séjour/cuisine lumineux de **25 m²**, conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort moderne. La salle d'eau, d'une superficie de **4,02 m²**, est équipée de WC et présente un design moderne et fonctionnel. Profitez également d'un **balcon de 3,34 m²** avec une exposition ouest, parfait pour savourer votre café matinal ou admirer les couchers de soleil.

**Caractéristiques principales :** * Résidence haut de gamme sécurisée * Balcon de 3,34 m² * Faibles charges de copropriété * Frais de notaire réduits (2,5 %) * Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

**Emplacement privilégié :** Situé à deux pas des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro 12 (Mairie d'Issy) et à 5 minutes à pied du tramway (Jacques-Henri Lartigue). Les écoles, crèches, commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie) sont accessibles en quelques minutes. De plus, la gare du Grand Paris Express d'Issy (ligne 15) et le RER C sont à 8 minutes à pied, offrant d'excellentes connexions.

Ne manquez pas cette occasion unique dans un quartier très recherché d'Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.