Propriété unique à Leut : 2 appartements ou 1 grande maison

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Leut, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette bâtisse, **construite en 1948**, a été divisée en deux appartements distincts, avec la possibilité de la réunir en une seule et grande demeure.

L'intérieur de la propriété est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Les deux appartements sont de type duplex. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend un salon, une cuisine, une véranda, et à l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le second appartement, accessible par un escalier depuis l'entrée commune, dispose d'un espace de vie et d'une cuisine au premier étage, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle de bain. La structure solide avec des planchers en béton assure une excellente isolation phonique.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une véranda, actuellement utilisée par le premier appartement. * Une cour intérieure et un jardin. * Des garages et des espaces de rangement. * Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et de compteurs indépendants pour le gaz et l'électricité. * La toiture est isolée, mais le grenier n'est pas aménagé. * **Absence de cave**. * **Pas de droit de rénovation requis** pour les deux appartements. * Les EPC indiquent des valeurs de **373** et **289**.

Située dans le centre de Leut, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Maasmechelen, Limbourg, Belgique. La proximité des commodités et la nature paisible de l'environnement en font un lieu de vie idéal, y compris pour les familles avec enfants. **Le prix de vente est de 449 000 EUR**.