Appartement 2 chambres à rénover avec balcon Sud-Ouest

Découvrez ce **charmant appartement lumineux de 2 chambres** à Ganshoren, idéalement situé Avenue Démosthène Poplimont, à proximité immédiate de la Basilique de Koekelberg et de la place du Miroir. D'une superficie de **82 m² bruts**, ce bien offre un fort potentiel de rénovation au sein d'une nouvelle copropriété aux charges réduites, dans un immeuble des années 50 au charme préservé.

L'intérieur se compose d'un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine donnant accès à un **balcon exposé Sud-Ouest**, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur personnalisé.

Les caractéristiques techniques incluent des châssis PVC double vitrage à l'avant (installés en 2020) et simple vitrage bois à l'arrière. La toiture a été refaite et isolée au début des années 2000. Le certificat PEB indique une classe E et l'électricité n'est pas conforme, nécessitant une mise aux normes.

Situé dans une nouvelle copropriété en cours de création, ce bien fait partie d'un ensemble de 4 appartements à vendre. L'emplacement à Ganshoren est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts. **Une opportunité à saisir rapidement** pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant façonner leur futur chez-soi.