Spacieux appartement T6 en duplex avec jardin à Chalon-sur-Saône

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **113 m² loi Carrez**, idéalement situé au cœur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de la gare. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage supérieur révèle deux pièces supplémentaires mansardées, offrant un espace modulable selon vos besoins.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface généreuse de 113 m²** * **Duplex lumineux et traversant** * **Jardin privatif clos et agréable** * **Chauffage individuel central au gaz** * **Petite copropriété bien entretenue** * Cave

La copropriété a bénéficié d'un ravalement récent et les parties communes ont été rénovées, assurant un environnement de qualité. Vous profiterez également d'une jouissance exclusive d'un très agréable jardin clos, un véritable atout en centre-ville. Une cave vient compléter ce bien.

Situé dans un quartier recherché de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare. Une opportunité rare à saisir.