Villa de Lujo en Gueñes con Privacidad y Potencial

Descubra esta excepcional villa independiente en Güeñes, una propiedad de **240 m² construidos** sobre una **parcela privada de 1.850 m²** vallada y rodeada de vegetación. Diseñada por el arquitecto José Campillo, la construcción destaca por su solidez en hormigón armado y un excelente aislamiento térmico y acústico.

El interior se distribuye en **tres plantas** conectadas por escaleras y un práctico elevador. La planta principal alberga un amplio salón comedor con chimenea, cocina, despensa y aseo. La primera planta dispone de dos dormitorios, un baño completo con sauna y una suite principal con vestidor y baño hidromasaje. La planta superior cuenta con un gran despacho y un apartamento independiente con dormitorio, baño y vestidor, ideal como suite de invitados o para hijos independientes.

La vivienda ofrece climatización por bomba de frío/calor en la planta superior, calefacción por gasoil y apoyo de chimenea a radiadores. El exterior es un oasis de privacidad con jardines consolidados, una **piscina de calentamiento rápido**, zona de comedor exterior, barbacoa, bodega y un txoko tradicional vasco en dos plantas. Incluye un **sistema integral de seguridad** con videovigilancia y alarma perimetral.

Ubicada en Güeñes, a solo **15 minutos de Bilbao**, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado y una **privacidad absoluta**. Uno de sus grandes atractivos es el **potencial de segregación de la parcela**, permitiendo la creación de una segunda residencia independiente, lo que aumenta su versatilidad y valor patrimonial. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de carácter y alta calidad en el norte de España.