Rustico da ristrutturare con vista mare a Moneglia

Splendida opportunità di acquistare un rustico indipendente da ristrutturare, situato in una suggestiva posizione collinare con **vista mare mozzafiato** a soli 3 km dal centro di Moneglia. Questa proprietà, con una superficie di **100 m²**, offre un potenziale di ampliamento secondo il "Piano Casa", permettendo la realizzazione di una casa su due livelli.

L'immobile, attualmente un rudere, può essere trasformato in una residenza accogliente. Il progetto di fattibilità prevede la creazione di **due camere da letto**, un soggiorno, una zona cottura, un bagno e una cantina, oltre a un magazzino. È inoltre possibile procedere con la demolizione e la nuova costruzione, seguendo le ipotesi di progetto.

Caratteristiche principali: * **Indipendente** * **Vista mare panoramica** * Terreno circostante di **5.000 m²** * Possibilità di realizzare strada privata di accesso (circa 200 m) * Potenziale di ampliamento con "Piano Casa" * Vicinanza al centro di Moneglia (3 km)

La proprietà è circondata da circa 5.000 m² di terreno, attualmente non carrabile, ma con la possibilità concreta di realizzare una strada privata di accesso di circa 200 metri. Questo renderebbe la proprietà pienamente accessibile e valorizzerebbe ulteriormente il suo potenziale. La posizione strategica, pur garantendo tranquillità e privacy, la rende vicina ai servizi e alle bellezze naturali di Moneglia e della Liguria.