Parcela con Edificación Versátil en Cangas, Galicia

Descubre una oportunidad de inversión excepcional en Cangas, Galicia. Esta propiedad, clasificada como **parcela con edificación de 320 m²**, ofrece un potencial inmenso tanto para uso comercial como residencial. Ubicada en un **entorno tranquilo y soleado**, a un paso del casco urbano, combina accesibilidad con una gran luminosidad.

El interior se distribuye en tres plantas, sumando un total de **354 m² construidos**. La planta baja, de 149 m², es ideal para negocios, oficinas o usos múltiples. Cuenta con un sótano de 96 m², perfecto para almacenaje o zonas de trabajo adicionales. La primera planta, con un bajo cubierta de 109 m² (94 m² útiles), presenta un espacio luminoso y flexible, con la **posibilidad de convertirlo en vivienda** si la normativa local lo permite.

Características destacadas: * Superficie total construida: 354 m² * Superficie de parcela: 320 m² * Distribución: Planta baja (149 m²), sótano (96 m²), bajo cubierta (109 m²) * **Zona de aparcamiento** en la entrada * **Potencial para vivienda** en la planta superior * **Gran luminosidad** y entorno soleado

La ubicación es inmejorable, en una zona con **excelente conexión a la vía rápida**, colegios cercanos, supermercado y área industrial próxima. Ideal para inversores o para quienes buscan un espacio adaptable a sus necesidades. ¡No dejes pasar esta joya en el mercado!