Charmantes, modernisiertes Haus mit Garage in Bürmoos

Dieses **charmante und liebevoll modernisierte Haus** in Bürmoos bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Privatsphäre für Familien. Das äußere und innere Erscheinungsbild ist stimmig und harmonisch, wobei **moderne Technik auf historische Materialien** trifft. Die durchdachte Grundrissplanung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, potenziell sogar für eine kleine Einliegerwohnung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren. Der Eingangsbereich mit Ankleideraum führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit **gemütlichem Kamin** und ein verbundenes Esszimmer. Eine moderne Küche mit Kochinsel und eine zusätzliche "Schmutzküche" sind vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den **sonnigen Garten mit Terrasse**.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Hier gibt es **drei Schlafzimmer** und einen weiteren großen Raum, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei separate WCs sorgen für Komfort. Die Innentüren, Zargen und Bodenbeläge sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren **umfangreich saniert und technisch modernisiert** (Investition ca. 200.000 €). Dazu gehören neue Fenster (teilweise 4-fach-Verglasung) mit Rollläden und Fliegengittern, eine Fassadendämmung, eine neue Gastherme, erneuerte Elektroinstallationen und eine **neue Eingangstüre mit Fingerprint-Funktion**. Eine Alarmanlage und ein neuer Zaun im Garten bieten zusätzliche Sicherheit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine **Solaranlage am Dach**.

**Lage:** Ruhige und familienfreundliche Lage in Bürmoos, Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Haus verfügt über eine eigene Garage und einen davorliegenden Stellplatz.