Burggraaf Zwederlaan 13

Mooie uitgebouwde hoekwoning met garage, gelegen in een fijne woonomgeving. Alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand zoals de provinciale uitvalsweg, het centrum, openbaar vervoer en de basisschool. Het prachtige openluchtzwembad ligt op loopafstand en ook de Albert Heijn supermarkt vind je om de hoek.

Deze eengezinswoning is goed onderhouden en biedt alle ruimte om lang te kunnen blijven wonen. De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd, de tweede verdieping is verruimd met een dakkapel en de garage heeft een zadeldak waardoor een extra bergzolder is gecreëerd.

De indeling van de woning: Begane grond: Diepe voortuin met het nodige groen en een pad naar de voordeur. Het gehele perceel heeft een praktische afscheiding van steenkorven.

Hal/entree met een bergkast, een toiletruimte en de trapopgang. Toegang tot de keuken met een open verbinding naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de extra ruimte op. Door de uitbouw is niet alleen de keuken groter geworden, maar er is ook een fijne leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en aan de voorzijde past een uitgebreide zithoek. De sfeer wordt mede bepaald door de houtkachel (ter overname). De laminaatvloer loopt vanuit de hal via de keuken, mooi door naar de woonkamer. De dubbele deur zorgt bij mooi weer voor een mooie open verbinding met de tuin.

De inrichting van de open keuken betreft een hoekopstelling met een zee aan opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, een hoge koelkast, een vaatwasser en zowel een separate oven als een magnetron. Pal naast de keukeninrichting tref je een vaste uiterst praktische provisiekast.

Volop ruimte om te genieten in de achtertuin. die dankzij een zijtuin, extra breed is. De inrichting van de tuin bestaat voornamelijk uit bestrating met een speelse afwisseling met groen. Via een poortdeur in de zijtuin is een achterom toegang mogelijk. Naast het huis is nu onder andere een houtopslag gesitueerd. Loopdeur naar de garage via de tuin en aan de voorzijde zit een segmentdeur. Deze garage doet nu dienst als grote klusschuur voorzien van daglicht, elektra en verwarming. Als bonus brengt een vlizotrap je naar een ruime garagezolder.

Eerste verdieping: Deze verdieping telde ooit vier kamers en een kleine douche. De indeling voorziet nu in twee grote kamers, een inloopkastenkamer en een grote badkamer. De kleinste kamer (met balkon) is via een doorgang rechtstreeks bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en doet dienst als meer dan ideale kastenkamer. Er zijn kleinere vaste kasten op de slaapkamers en op de overloop. Complete badkamer met een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een riante slaapkamer en een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn vergroot door een dakkapel. Er is volop bergruimte. Opstelling van de AWB CV ketel (2009).

Van harte welkom voor een bezichtiging.