Royale, uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers in Leersum

Aan een statige laan in het groen gelegen, bieden wij deze fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden **gezinswoning** met een verrassende indeling en volop leefruimte. Door de uitbouw in 2002 en de opbouw in 2012 is een woning ontstaan die zich onderscheidt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **209 m²** en een perceeloppervlakte van **535 m²**, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **5 slaapkamers** en **2 badkamers**, waarvan één zeer royaal en luxe uitgevoerd. De moderne keuken is voorzien van een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een brede houten vloer van Frans eikenhout. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken/berging met eigen entree en vloerverwarming.

**Voorzieningen en Comfort** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2012, biedt nog twee slaapkamers (of studio/hobbyruimte) en een tweede badkamer. De woning is voorzien van **zonnepanelen**, **airconditioning** (Mitsubishi) en vloerverwarming in diverse ruimtes. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy.

**Buitenruimte en Locatie** De woning is gelegen aan een fraaie laan met vrij uitzicht en op loopafstand van het bos. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Er is een eigen oprit voor het plaatsen van twee auto's.

**Bijzonderheden** Dit is een woning van een uniek type in de wijk. De combinatie van karakter en moderne uitbreidingen, met slimme aanpassingen voor een flexibele woonruimte, maakt dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving.