Burgemeester Meineszlaan 99-C

Gemütliche und klug aufgeteilte Studio an der grünen Burgemeester Meineszlaan

An der beliebten Burgemeester Meineszlaan im Nieuwe Westen findest du diese überraschend geräumige und praktisch aufgeteilte Studio im zweiten Stock. Dank des effizienten Grundrisses fühlt sich die Wohnung größer an, als die ca. 35 m² vermuten lassen, und es lässt sich einfach ein separates Schlafbereich schaffen.

UMGEBUNG Die Burgemeester Meineszlaan liegt im Nieuwe Westen, einem gemütlichen und zentral gelegenen Stadtteil von Delfshaven in Rotterdam. Diese klassische Wohnstraße zeichnet sich durch breite Gehwege, grüne Straßenprofile mit alten Bäumen und stilvolle Wohnhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert aus, die zusammen eine angenehme und lebendige Wohnumgebung bilden. Der Standort ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahnen und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung, sodass du innerhalb weniger Minuten im Herzen von Rotterdam oder am Bahnhof Rotterdam Centraal bist — ideal für Pendler, Studenten und Stadtliebhaber. Obwohl du hier in einer ruhigen Wohnstraße wohnst, ist das lebhafte Zentrum von Rotterdam nie weit entfernt. Die Kombination aus Gemütlichkeit, städtischen Einrichtungen und einer Wohnumgebung mit Charakter macht diesen Teil der Stadt sehr attraktiv für alle, die die Dynamik von Rotterdam mit einer warmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre verbinden möchten.

**Aufteilung**

Der helle Wohnbereich befindet sich an der Vorderseite und bietet ausreichend Platz für sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich. Die Küche ist kompakt, aber funktional und schließt gut an den Wohnbereich an. Das Badezimmer ist ordentlich und vollständig ausgestattet mit Dusche/Badewanne, Toilette und Waschbecken. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden 2011 renoviert und befinden sich in gutem Zustand.

Die Wohnung ist vollständig gasfrei und mit Doppelverglasung ausgestattet. Mit dem Energielabel C wohnen Sie hier außerdem relativ energieeffizient. Die Heizung erfolgt mittels elektrischer Einrichtungen und das warme Wasser wird von einem modernen Boiler (Tesy, 2025) geliefert.

Die Lage im Nieuwe Westen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier wohnst du an einer grünen, stattlichen Allee, während alle städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Gemütliche Cafés, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr und Parks sind fußläufig erreichbar.

Mit einer aktiven Eigentümergemeinschaft und einer niedrigen monatlichen Beitragszahlung ist dies eine ideale Wohnung für Einsteiger, die nach einem schönen Platz in der Stadt suchen.

Siehst du dich hier schon wohnen? Dann nimm schnell Kontakt auf für eine Besichtigung und entdecke die Möglichkeiten dieser netten Studio-Wohnung!

MERKMALE - Baujahr 1920 - Energieausweis C - Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet - Vollständig gaslos - Elektrische Heizung + Warmwasserboiler (Tesy, 2025) - Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Schlafbereichs - Altersbeschränkungsklausel gilt - WEG-Beitrag € 50,- pro Monat - Übergabe nach Vereinbarung, kann schnell erfolgen

Erläuterungsklausel NEN2580 Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Der Käufer ist eingeladen, die angegebene(n) Fläche(n) der gekauften Immobilie auf Richtigkeit zu überprüfen.

Diese Informationen wurden von Max Makelaars mit der gebührenden Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind indikativ. Es gelten die Vastgoed Ned-Bedingungen.