Starterswoning op toplocatie in Coevorden met airconditioning!

Dit keurig onderhouden **2-kamer appartement** op de 2e verdieping, gelegen aan de Burg Gautiersingel 21 in Coevorden, biedt een uitstekende kans voor starters. Met een woonoppervlakte van **circa 62 m²** en een eigen berging op de begane grond, combineert deze woning comfort met een **fantastische ligging** nabij het historische centrum, het kasteel, het NS- en busstation, en het stadspark.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken en een aparte werk-/relaxhoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, hangcloset, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Dankzij de **twee airconditioningunits** (woonkamer 2021, slaapkamer 2024) geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa 62 m² * Bouwjaar: circa 1980 * Verwarming via radiatoren en airconditioning * Moderne badkamer en inbouwkeuken * Gelegen op de 2e verdieping * Eigen berging op de begane grond (circa 7 m²) * Servicekosten VvE: circa € 111,65 per maand * Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie

De woning is gelegen in een rustige straat die in 2022 volledig door de gemeente is gerenoveerd. U kunt tevens gebruikmaken van de gezamenlijke achtertuin. De locatie is ideaal: op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals winkels, horeca, het stadspark en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Dit appartement is een **perfecte start** voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale plek in Coevorden.