Burg F.A. Cortenplein 10

*****VOL***** Helaas kunnen we door de vele aanvragen GEEN bezichtigingen meer inplannen. Onze excuses voor het ongemak.

Aan een rustige straat in Nieuwstadt ligt deze verzorgde tussenwoning met garage, diepe achtertuin en een nette afwerking. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van onder andere 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een moderne badkamer (2022). Dankzij deze verbeteringen biedt de woning een comfortabele basis met aandacht voor energiezuinig wonen.

Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de fijne indeling van de woning. De woonkamer en keuken sluiten goed op elkaar aan en zorgen voor een open en aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een bergzolder. In combinatie met de garage en de diepe tuin maakt dit het geheel tot een complete gezinswoning waar je zo in kunt.

De woning is gelegen aan een rustig en overzichtelijk plein met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De verzorgde voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van de woning en vormt een prettige entree.

In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting onder andere Sittard en Echt, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is.

Indeling Via de entree kom je in de ontvangsthal, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte vormt een prettig welkom en biedt plaats aan een garderobe. Tevens bevindt zich hier het geheel betegelde, zwevende toilet met fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort.

Aan de achterzijde zijn houten kozijnen aanwezig met enkel en deels dubbel glas. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een verzorgd en samenhangend geheel. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trappenkast, ideaal voor extra bergruimte, en staat de ruimte in open verbinding met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken en opbergen goed gecombineerd kunnen worden.

De keuken is voorzien van een combi-heteluchtoven, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de achterzijde komt er prettig daglicht binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. Dit zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten en maakt de ruimte ook geschikt voor dagelijks gebruik en gezellige momenten.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over een tegelvloer, een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een toilet en inbouwspots. Het aanwezige dakraam (Velux, kunststof met HR++ beglazing) zorgt voor natuurlijk licht. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en is er infraroodverwarming aanwezig.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie.

Tuin De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een combinatie van bestrating en kunstgras. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als speelruimte of het plaatsen van tuinmeubilair. Direct aan de woning bevindt zich een terras met overkapping, waar je beschut kunt zitten en al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten.

Het kunstgras zorgt voor een groen en onderhoudsvriendelijk geheel en wordt omlijst door borders met beplanting, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy, waardoor je hier ongestoord kunt verblijven.

Via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ook praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die zowel vanuit de tuin als via de achterzijde toegankelijk is. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van extra bergruimte.

Bijzonderheden - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Fijne lichtinval in de woonkamer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Vrijstaande garage met elektrische kantelpoort - Diepe tuin met combinatie van terras en gazon - Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.