Neubau-Bungalow mit Schlossblick: Ihr Traumhaus in Pattensen!

Erleben Sie nachhaltiges Wohnen der Extraklasse in diesem hochwertigen Neubau-Bungalow von Heinz von Heiden, gelegen in einer **begehrten Neubauzone** mit **einzigartigem Blick** auf das historische Schloss Marienburg. Dieser **erstbezugsfertige Bungalow** bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** und einem ca. **903 m² großen Grundstück** alles, was das Herz begehrt.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Drei Schlafzimmer und zwei moderne, **barrierefreie Badezimmer** mit Duschen bieten viel Platz für die ganze Familie. Die **große, überdachte Terrasse**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Zusätzlichen Komfort bietet der Hausanschlussraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **KfW 55 Standard** für energieeffizientes Wohnen * Klimaneutrale Heizung mittels **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern * Vorbereitung für eine E-Mobilität Ladestation * Hochwertige Vinylböden und Malerarbeiten inklusive * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * 5 Jahre Gewährleistung durch einen führenden Bauträger

Die Lage in Pattensen-Schulenburg ist ideal: Genießen Sie die Ruhe eines Neubaugebiets mit **herrlichem Feldblick** und der Nähe zum Schloss Marienburg. Die lokale Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Anbindung an größere Städte wie Hannover (ca. 25 km) und Hildesheim (ca. 17 km) ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben.