Atrium-Bungalow in Schauenburg: Großzügig, modern & provisionsfrei!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Atrium-Bungalow in Schauenburg, der modernes Wohnen mit ländlicher Idylle verbindet. Das architektonische Konzept mit einem zentralen Innenhof schafft eine **private Atmosphäre mit viel Tageslicht** und mediterranem Flair. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **197 m²** und einem **774 m² großen Grundstück** bietet dieses massive, 1993 erbaute Haus viel Platz für die ganze Familie. Die **6 Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Zwei Badezimmer, drei separate WCs und ein Bidet sorgen für hohen Komfort.

Das teilunterkellerte Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfrei. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die pflegeleichten Fliesen im gesamten Haus für ein gesundes Raumklima sorgen. Die zentrale **Gasheizung** gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben sind die moderne **Photovoltaikanlage (11,4 kWp) mit 10 kW Speicher** aus dem Jahr 2023 mit 23 Jahren Restgarantie, eine Regenwasserzisterne mit 5000 l und eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit.

**Highlights:** * Freistehender Atrium-Bungalow * 197 m² Wohnfläche auf 774 m² Grundstück * 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs * Kamin und pflegeleichte Fliesenböden * Moderne PV-Anlage (11,4 kWp) mit Speicher (10 kW) * Große Doppelgarage * Provisionsfreier Verkauf von privat

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen, sowie für Investoren, die die separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit zur Einkommensgenerierung nutzen möchten. Die Lage in Schauenburg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Natur im Naturpark Habichtswald und die gute Erreichbarkeit von Kassel.