Modernes Effizienzhaus 40 PLUS in Saarburg

Erleben Sie modernes Familienwohnen in diesem projektierten Effizienzhaus 40 PLUS in der charmanten Stadt Saarburg. Auf **126 m² Wohnfläche** bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus wird als Effizienzhaus 40 PLUS konzipiert und bietet eine **hochmoderne, energieeffiziente Bauweise**.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Ausstattung ist auf höchsten Komfort ausgelegt, inklusive einer innovativen Wohlfühlklimaheizung mit Kühlfunktion und Pollenfilter, ideal für Allergiker und Familien mit Kindern. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt, was zu einem **niedrigen Energieverbrauch** beiträgt.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören: * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** für nachhaltige Energieversorgung * Innovative Effizienzhaus 40 Wandkonstruktion * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Heizungstechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter * Bodengutachten und Baugrundstück im Preis enthalten * 18 Monate Festpreisgarantie und Baupreis-Index-Sicherung

Die Lage in Saarburg, einer romantischen Stadt mit historischer Altstadt, Burg und Weinbergen, ist besonders reizvoll. **Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten** sind gut erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** per Bahn, Bus und Auto sowie die Nähe zu Luxemburg machen Saarburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Profitieren Sie von umfassenden Bien-Zenker Vorteilen, inklusive Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket.