Renovierungsbedürftiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Beckingen

Dieses **beeindruckende Architektenhaus** in Beckingen, erbaut Ende der 70er/Anfang der 80er Jahre, bietet auf **325 m² Wohnfläche** und einem **1331 m² großen Grundstück** außergewöhnliches Potenzial für Familien, die großzügigen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (240 m²) besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit Wohn-, Esszimmer, Küche mit Essecke und mehreren Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (87 m²) mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität und umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad.

**Ausstattung** Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch nach Modernisierung ein hohes Maß an Wohnqualität. **Das Dach wurde 2020 neu gemacht und gedämmt**, ebenso wurde die **Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert**. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Poolbereich mit Sauna und Umkleideraum im Untergeschoss, der nach Sanierung wiederbelebt werden kann.

**Lage** Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Beckingen-Reimsbach und kombiniert naturnahes Wohnen mit **guter Anbindung** an umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und Abwechslung.

**Sonstiges** Mit einer **Nutzfläche von 122 m²** und viel Potenzial ist dieses Haus ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.