Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, ideal für Familien, die **Ruhe, Platz und Flexibilität** suchen. Das ca. **174 m² große Wohnfläche** bietende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Donauwörth.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist separat gehalten und bietet kurze Wege in den Essbereich. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **Einliegerwohnung im Untergeschoss**, die vielseitig nutzbar ist – perfekt für Großeltern, heranwachsende Kinder, Gäste oder als separater Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * Ca. **80 m² Nutzfläche** im Untergeschoss mit Waschraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum und einem Partyraum * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Gepflegter Garten** mit Terrasse, ideal zum Entspannen und Spielen * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Teilweise erneuerte Elektrik und Leitungen * Fassadendämmung * **Baujahr 1963**, umfassend **renoviert 2009**

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in der Parkstadt, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Donauwörth. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B2 und B16 sowie der nahegelegene Bahnhof Donauwörth ermöglichen Pendler eine unkomplizierte Mobilität.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen suchen und Wert auf Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung legen.