Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Kaarst-Büttgen

Entdecken Sie diesen charmanten und äußerst gepflegten Bungalow in begehrter Lage von Kaarst-Büttgen. Auf einem **424 m² großen Eckgrundstück in Südlage** gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von **127 m²**, verteilt auf 3,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Das Innere des Hauses besticht durch eine helle Diele mit ansprechenden Tischlerarbeiten und einem Gäste-WC. Der offene Kamin schafft eine elegante Verbindung zwischen dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassenflächen, die mit ihrem windgeschützten Atriumcharakter zum Verweilen einladen. Die Küche ist mit einer modernen Miele Einbauküche ausgestattet. Der Schlaftrakt beherbergt ein Wannen- und Duschbad sowie aktuell zwei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer bei Bedarf wieder teilbar ist. Das Untergeschoss verfügt über zwei Vorratsräume und einen geräumigen Hobbyraum mit Fenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Offener Kamin** für gemütliche Abende * **Südterrasse** mit Atriumcharakter * **Miele Einbauküche** * **Zwei Schlafzimmer** (optional erweiterbar) * **Hobbyraum** im Untergeschoss * **Garage** mit elektrischem Antrieb in ca. 80m Entfernung * **Neuwertige Heizungsanlage (2022)** * **Dachsanierung (2017)** * **Kunststofffenster (teilerneuert 2018/2020)**

Die Immobilie befindet sich in **Kaarst-Büttgen**, einer attraktiven Gemeinde nahe Düsseldorf. Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhigen Wohnvierteln, viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und dem internationalen Flughafen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwanderwege, Sportstätten und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.