Ruhiger Bungalow mit Garten und Terrasse in Kempten

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend am Rande von Kempten-St. Mang. Das Haus vereint Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene und bietet mit seinem weitläufigen, eingewachsenen Garten einen idealen Rückzugsort.

**Highlights:** * **4+kk Disposition** auf **132 m² Wohnfläche** * **Großzügiger, uneinsehbarer Garten** mit **überdachter Terrasse** * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum und Werkstatt * **Modernes Tageslichtbad (2020 saniert)** mit Dusche und Wanne * **Ruhige Wohnlage** mit guter Infrastruktur

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 saniert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein separates WC. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit einem weiteren Badezimmer (aktuell als Waschküche genutzt), einem Hobbyraum und einer Werkstatt – perfekt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.

**Ausstattung:** * **Wohnfläche:** 132 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Badezimmer:** 2 (eines davon im Keller) * **Terrasse:** Überdacht und uneinsehbar * **Keller:** Vollständig unterkellert * **Heizung:** Heizkörper (Heizungsart: Heizkörper) * **Garage:** Vorhanden * **Gartenhaus:** Vorhanden

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kempten-St. Mang. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Bachtelweiher (1,5 km) bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 300 Meter entfernt, weitere Supermärkte in ca. 750 Metern. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.