Familienfreundlicher Bungalow am Waldrand mit großem Potenzial

Entdecken Sie diesen **familienfreundlichen Bungalow** in einer der begehrtesten Wohnlagen Forchheims, direkt am idyllischen Waldrand gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 163 m²** und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

**Innenbereich:** Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur **Südterrasse**, eine funktionale Küche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Untergeschoss bietet **zwei vielseitig nutzbare Räume**, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, sowie ein weiteres Duschbad, einen Waschraum und einen klassischen Kellerraum.

**Ausstattung:** - Großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² - Sonnige Südterrasse und angrenzender Garten - Ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen - **Garage mit Stellplatz** - Ruhige und naturnahe Lage direkt am Waldrand - **Hohes Potenzial zur Modernisierung** und individuellen Gestaltung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Forchheim, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Forchheim sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn A73 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg gewährleistet.