Neuer Bungalow mit Terrasse und Carport in ruhiger Lage

Entdecken Sie diesen **2024 erbauten, modernen Bungalow** in Holzbauweise, der auf einem großzügigen Grundstück in einer **besonders ruhigen Lage in Offenhausen** liegt. Die Immobilie vereint ökologische Materialien, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort auf **einer Ebene – ganz ohne Keller oder Dachgeschoss**.

**Übersicht** Dieser barrierearme und zukunftsorientierte Bungalow bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl. Der Verkauf erfolgt **nur mit Rückanmietung** durch die Eigentümerin, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit ca. 5% Anfangsrendite macht. Ein Selbstbezug ist nicht möglich, die Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und bietet direkten Zugang zur **großzügigen, teilweise überdachten Terrasse**, die sich entlang der Südseite erstreckt. Die Küche ist funktional und modern gestaltet. Ein eleganter Fliesenboden mit **integrierter Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Es gibt **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **1 Terrasse** (teilweise überdacht) * **Carport** für mehrere Fahrzeuge * Moderne Holzbauweise * Barrierearm geplant * Fußbodenheizung * Moderne Küche * Unverbaute Sicht ins Grüne * Nutzfläche: 20 m²

**Lage** Der Bungalow befindet sich in Offenhausen, einem charmanten Ort ca. 25 km östlich von Nürnberg. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am südlichen Ortsrand bietet **Ruhe und Naturnähe**. Die Infrastruktur mit Grundschule und Kindergärten ist gut, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Hersbruck und Altdorf erreichbar. Die Verkehrsanbindung über B14 und A6 nach Nürnberg ist hervorragend, der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.