Charmantes Einfamilienhaus in Wedel mit Wintergarten

Willkommen in diesem einladenden Bungalow, erbaut **1973** in einer begehrten Lage von Wedel. Auf ca. **97,4 m² Wohnfläche** bietet dieses solide Haus mit **4+1 Zimmern** eine ideale Lebensumgebung für Familien und Senioren.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, und ein zusätzliches halbes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen Lichtschacht erhellt und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten aus den späten 80er Jahren, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet.

Die Immobilie ist mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet. Ein älteres Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit einer **XXL-Dusche** sind vorhanden. Ein praktischer Abstellraum beherbergt die **Heizungsanlage von 2021**. Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * 4+1 Zimmer * Ca. 97,4 m² Wohnfläche * Beheizter Wintergarten * Modernes Badezimmer mit XXL-Dusche * Gäste-WC * Abstellraum * Heizung von 2021 * Außenrollos * Garage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage nahe der Moorwegsiedlung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Elbe ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wedel bietet eine attraktive Einkaufsstraße und eine gute Anbindung an Hamburg durch die S-Bahn (ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof).

**Servicegebühren:** Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Kauf, daher fallen keine laufenden Servicegebühren im Sinne einer Miete an. Die Nebenkosten für das Haus sind vom Eigentümer zu tragen.