Exklusiver Bungalow in Neuburg a.d.Kammel: Wohnkomfort auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuburg an der Kammel! Dieser **hochwertig geplante Einfamilienbungalow** aus dem Jahr **2018** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet auf ca. **211 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Raumgefühl.

**Übersicht: Ein Zuhause mit Weitblick** Der Bungalow vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene. Die massive Bauweise mit hochwertigen Materialien und die zeitlose Architektur unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Raumhöhe von ca. 3,6 Metern**, die den Räumen eine beeindruckende Weite verleiht. Das Haus ist **barrierearm** konzipiert und bietet dank des ausbaufähigen Dachbodens **zusätzliches Potenzial** für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Innenbereich: Harmonisches Wohnkonzept** Mit 5 Zimmern (5+kk) und einer Netto-Wohnfläche von ca. 211 m² ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Entfaltung legen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und schafft eine harmonische Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt zu lichtdurchfluteten Wohnräumen mit direktem Gartenzugang. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Bidet. Ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette erhöhen den Komfort.

**Ausstattung und Features** * **Baujahr 2018**, kürzlich renoviert (Innenwände, Innentüren) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus für behagliche Wärme * Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Designboden in Holzoptik * **Außenjalousien** (teilweise elektrisch) und Insektenschutz an Fenstern * Integrierter **Kaminzug** für Anschluss eines Ofens * Aktive Wohnraumlüftung für optimales Raumklima * Ca. **728 m² Grundstücksfläche** * **Ausbaupotenzial** auf dem Dachboden

**Lage: Ländliche Idylle mit Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neuburg an der Kammel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Günzburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Staatsstraße St2024 sowie öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Krumbach. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Nähe zu urbaner Infrastruktur.